Санаторий расположен в 27 км от Ялты у самого берега моря, в живописном горном амфитеатре между Симеизом и Форосом. Средиземноморская флора со специфическими реликтовыми формами, особенный микроклимат, лесной и горно-морской воздух, насыщенный морскими солями, фитонцидами растений, лечебными негативными аэроионами создают особенные условия для отдыха и лечения заболеваний органов дыхания, сердечно-сосудистой системы, функциональных заболеваний центральной нервной системы. Гигантская природная стена Главной гряды Крымских гор, защищающая санаторий от холодных северных ветров, дает возможность продолжить курортный сезон с апреля по ноябрь. Особая курортная атмосфера создается благодаря мягкому субтропическому климату, целебному воздуху и кристально чистой морской воде, свойственным именно этому уголку южного берега Черного моря. Территория санатория общей площадью 9,95 га. В 150 метрах от корпусов санатория протянулись оборудованные галечные пляжи, благодаря удаленному расположению от населенных пунктов, не перегруженные даже в пик сезона.
Проект санатория разработан в ЦНИИЭП курортно-туристических зданий и комплексов Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР.
Главным архитектором проекта выступил Евсей Владимирович Перченков, Член – Корреспондент Международной Академии Архитектуры (1992). Заслуженный архитектор РСФСР (1989).
Главный инженер проекта — В. Левинсон.
Санаторий «Заря» вступил в эксплуатацию в 1985 году, переименован в санаторный комплекс «Зори России» приказом 4 Главного Управления при Минздраве РСФСР № 138 от 04.03.86 г.